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[装修日记] 【金色俊园】老牛造家记——入住了,开始总结

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发表于 2010-4-7 17:31:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
二楼:施工单位、主材品牌、费用
' a0 n( `. j" m+ Z9 [6 `: E三楼:买房过程
0 o( Y9 B2 ]' q. o# W四楼以下:小区景观8 C6 Y( {, p% P& u$ x& }& p9 ^8 S
十四楼以下:房子照片
- J+ F0 @, @7 Q8 j: r四十六楼:总体装修设想
  R6 e" K2 L* a( E四十七楼:水电改造计划: m* v2 x, v9 V$ y$ g
105楼以下:水电施工图( B  }% ]# x, E9 F8 y3 `
132楼:总体布局图3 c' G+ i% b7 U
145楼:预算单. V. N7 Y4 j* Z; S* Y, g3 }
165楼:贴砖图(实际没有按这个贴)4 ]' }! e7 |7 U
178楼:影音设备计划采购& c; M8 T- `3 [7 c" I
189楼:开始水电改造
" X4 T: r7 ]3 q5 Z0 ^' A3 B237楼:开始上水电完工照片8 ?5 d$ c# q/ g
261楼:石膏板吊顶图片
$ M0 M% Q% ]  |; ^* l) R! B
& `9 J# K1 X" {9 I( }2 q/ u. E7 o358楼:灯安装后的效果
「看我这么辛苦,给点吧!」
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 楼主| 发表于 2010-4-7 17:31:31 | 显示全部楼层
施工:
' U" _' m1 M/ j水电:小胡师傅+小崔师傅,2000元;
3 l* l( d" O. Q# ~3 u泥工:方师傅,厨卫墙地砖及客厅餐厅卧室地面找平,1500元;
; w3 J: Z  M9 ^木工:张师傅,客厅餐厅吊顶,1000元;+ c$ \6 o) M: v; R
墙面:朱师傅,1000元;
: D0 [# K; o* i6 E/ d  j; t+ O6 [) Y  ]* Q; G
人工合计:5500元。
1 A  ~! h9 t+ }* z: P
& y9 D3 Z* n( J8 j5 G主材:
5 J! O, J( J6 ^0 o瓷砖:特高特,厨卫加生活阳台,2900元;5 F! I" Y+ Z- w  g/ {& R: Q
地板:强化的是安柏,35.5平方米,68一平,共2414元;实木的是双菱,13.5平方米,96一平,安装45一平,踢脚线19米另算,实木的花了2186元。这两个牌子我订的时候根本不知道,只看了商家的招牌,只看价格没注意品牌;0 \. p; X6 F0 C  ]3 v
套装门:西格,三套,3000元;
) M* V, d1 o% \; H; Q) n# m洁具:爱禄家,包括浴室柜、马桶、淋浴、洗衣盆,共4138元;3 [3 u4 T) `5 C; r3 h3 {
柜:虞阳(昆明橱柜),包括橱柜、衣柜、鞋柜、电视柜、吊柜,共7600元;( S% ?) P  b5 x
乳胶漆:富亚,由于原来还有一个工地上剩下的半桶白色的,刷顶上,只买了一桶刷墙,350元;
4 Z% e6 F& w6 Q0 n' k! F烟机、灶:方太,拿的经销价,4400多。
* A8 a5 _- s0 O厨卫吊顶:巴迪斯,7个平方米加上灯具,1226元。
+ y" K  e: |6 W% M$ ^. r' F9 B! t7 r% z8 J7 X5 d$ d
主材合计:28200元。
" t: }5 H, k2 [3 C8 ^5 C% v% L0 c- O9 P0 z' @/ F: `. O3 u
辅材:$ ^8 J: {& D. ^$ x
腻子:红嘴鸥,原来做过腻子了,没用多少,大概10包吧,加上其他胶水什么的,200元;
! b) U, g  M$ e# G水泥沙:暂未统计,大约2000元;
# t6 O" k% z7 r& s* k吊顶材料:石膏板、龙骨等,暂未统计,大约1000元;
4 S; M  i+ M# Z, E2 X水电材料:没统计,大约5000元;% d; C  z, Y  U- v% K
防水:大约1000元。含人工在内。
* P" ~6 Z+ f/ p: l! T4 j9 z7 G+ e- T  k$ V% l7 ]  f& [( O
辅材合计:9200元。
7 w, @7 N% X9 D4 Z6 l. r3 c. s0 o0 m1 L- _8 i% e/ \
合计:43000元。- p# q5 V( e% m" n. [; W5 v
9 m2 I( Q4 I! ^, s; D4 `9 z% y& \
还有家具、电器等着大把大把钞票呢。
「看我这么辛苦,给点吧!」
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 楼主| 发表于 2010-4-7 18:04:07 | 显示全部楼层
三楼写写买房的过程1 Y/ R  ~* F+ P4 I# Y
买房也是很累的。卖房的时候,叹息卖房比买房还累;买房的时候叹息,买房比卖房还累。$ n- T# H+ E. h) x" w5 T
去年初,把高新区的房子卖了,卖了以后大涨,现在至少涨了10万;今年买房,至少多花了10万。这笔买卖做赔了。还好没有炒房的嗜好,不然有多少资产也一两下就赔光了。
1 v* R5 W5 X) A/ A% _卖了以后,最开始想买个市区内的可以办公的,比如金色年华或熙城大厦,但是家里人意见一直不统一,策略总是在改,一直没买。后来想买在南市区的,因为建材市场多在南边,而且昆明也在往南边发展,想着买个商住两用的,做生意方便。看了大商汇旁边的光辉城市,但是看了户型图,觉得总是不理想。犹豫了两天,再问,说被人买了。再后来就想还是买在高新区算了,和老婆的姐姐家也近,岳父母想在谁家住都离另外一个不远,方便老人;另外高新比较清净,住着比较养生。但是看了好多都不理想,什么百大国际啊、水逸康桥啊、桂鑫园、第一国际、月半湾等等,连没有交房的朝花曦拾、也在考虑之内。唯一一套想买的,在澳霖公寓,离姐姐家也就两百米距离。一犹豫,又被别人抢先了。  d5 q8 Z3 w! S0 X% E" t  m% H
最后目光就转移到金色俊园了。看了大约有十套左右的房子,终于有一套让我和老婆觉得满意,中介说49万,到中介办公室一落实,说是52万,另一套没有小书房的才是49万。于是又去看49万的,始终觉得没有52万的满意。回家和岳父母一商量,就买52万的好了。于是第二天交了诚意金,让中介和房东谈谈价,最后51万定了。前天和房东签了协议,今天交了15万定金,现在就等房产证下来过户了。
) Y9 n5 d- W8 g( a' Q/ l解释一下,我们想买10年内的房子,因为我是做装修的,知道10年前盖的房子,有很多毛病,装修也更费钱。而且我想买毛房,一是因为我是做装修的,自己的房子不自己装,有点缺憾;另外别人装的,我不满意,比如金色俊园有几套装修过的,也不错,但是装修都是简装,不是简单,是简陋,想出租的房子,什么材料都是差的,工艺也不敢恭维,买来更闹心。
5 K) z7 f& p& g4 L6 n8 y% D1 U8 ?7 _# R1 ~) [
体会是,该出手时就出手,我就是出手太晚了。如果卖了老房马上买,也不会亏这么多。" {; T8 v* m! p) ]/ U" w5 N& V0 j
从去年下半年起,就一直期待政府能有点什么实际措施降降房价,一直等到两会开过,温总理也只是说说而已,没有什么有效的措施,而且两会一过,就被长子重重了打了几个耳光(央企地王事件),连个气也不敢出。周日那天我和老婆看房回来,正好中央台的新闻说深圳的二手房价暴涨,我们俩目光交会,决定就是这套,马上买了。没交定金的这几天,一直担心房东反悔或者涨价。一直到今天付了定金,才算踏实。如果他再反悔,我就赚了15万,哈哈。今天看了房东的付款收据,买的时候42万多,连在配套费等大约45万,心里也有点平衡了,毕竟我买的是现房。阿Q一下了。不过,还是对这些炒房的来个国骂。就是你们炒高了房价。! @1 O* ^$ A' P% c3 K' L# l% b  O
这套房子是所有看过的房子里最满意的了,看了几套金色俊园的小户型房子,朝向都不太好。我买的这套VA,还算是两面通风,一面西偏北,一面北偏东。相对其他几套,或者在路边,或者朝正北的要好。主卧里面有个小房间,可以做衣帽间,有了小孩可以做婴儿房,还可以做书房。卫生间是有窗子的。这一点也在比较范围内。而且我们要考虑岳父母以后要一起住,所以小卧室也不能太小,也不能光线不好,所以综合来讲还是满意的。, M  g& ?4 S9 l3 V
上张户型图:(景观阳台实际比这个宽大约600MM)
t2040.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:33:25 | 显示全部楼层
发几张小区的景观,手机拍的。俊发的景观没有银海的有名气,不过我也知足了。我个人觉得城建的房子质量最好,银海的景观最好,俊发算是两者都得得乎中吧。
* q6 Q. r/ n. V: x+ L外观
外观.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:34:56 | 显示全部楼层
象这样的运动设施,小区里有好几个,说明俊发不吝啬。保洁也很勤快,物管费花的还是值的。
运动2.jpg
运动1.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:35:24 | 显示全部楼层
小孩的天地
儿童游乐场.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:36:04 | 显示全部楼层
这个不知道怎么称呼
景观1.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:42:10 | 显示全部楼层
下面就一起发吧
" s9 k+ A+ ^/ s7 `1 u2 T水池里的水现在还是很清的,不知道以后会不会保持。
亭.jpg
草皮.jpg
花.jpg
景观2.jpg
桥.jpg
树.jpg
水.jpg
景观3.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:43:23 | 显示全部楼层
这两个算不算
啥.jpg
啥2.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:44:36 | 显示全部楼层
这是小区外面的,不知道以后长成什么样?立此存照。
路边的树2.jpg
路边的树1.jpg
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