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[装修日记] 【金色俊园】老牛造家记——入住了,开始总结

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发表于 2010-4-7 17:31:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
二楼:施工单位、主材品牌、费用
* l* D( D) Q9 x+ ~, a三楼:买房过程
2 B! q6 Z) E, L四楼以下:小区景观
4 c4 K. X: U+ K- c- @- S' U. E/ L十四楼以下:房子照片. A* p' W% a  M* p9 U# ~$ x8 ?
四十六楼:总体装修设想& S) q: S) s' m+ D+ K4 ]' ]
四十七楼:水电改造计划
" A# o; J9 a) u( r4 O105楼以下:水电施工图
6 k$ _! @! |4 {) ~5 L132楼:总体布局图
9 T& C* Z4 H; ^145楼:预算单6 G1 g5 U# ^4 b
165楼:贴砖图(实际没有按这个贴)2 B5 D4 Y  f$ M- z* z2 K! m
178楼:影音设备计划采购1 G0 Q2 i* I0 F$ L4 L3 c  a% {7 F
189楼:开始水电改造4 V1 t- a# R  `1 n2 j8 v
237楼:开始上水电完工照片+ @0 |' p5 e; w+ O! P  m! I! w
261楼:石膏板吊顶图片' V) h) `& ?- C2 `
2 P/ E6 d- T# E
358楼:灯安装后的效果
「看我这么辛苦,给点吧!」
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 楼主| 发表于 2010-4-7 17:31:31 | 显示全部楼层
施工:
, g4 `; D* O1 w, j水电:小胡师傅+小崔师傅,2000元;! w& W7 v2 H5 g2 ?' \9 G. N
泥工:方师傅,厨卫墙地砖及客厅餐厅卧室地面找平,1500元;: v, V; s* A7 n; N1 T2 e
木工:张师傅,客厅餐厅吊顶,1000元;( x. @" t. q' n( D0 i% V2 X( C
墙面:朱师傅,1000元;+ s0 G4 x" ~6 s1 g7 M$ R: t

! {3 J8 y+ P# r" U5 W) g7 q人工合计:5500元。5 g1 Z2 `2 ]. `5 c5 i: [) r

6 F  v7 C% R7 R0 w* K$ W主材:
; z2 W$ ]) L4 K& O: Z! J瓷砖:特高特,厨卫加生活阳台,2900元;
1 g$ E' j  [. k% I  N地板:强化的是安柏,35.5平方米,68一平,共2414元;实木的是双菱,13.5平方米,96一平,安装45一平,踢脚线19米另算,实木的花了2186元。这两个牌子我订的时候根本不知道,只看了商家的招牌,只看价格没注意品牌;0 p0 p+ k. d# }) b1 l
套装门:西格,三套,3000元;* m' ^/ i& ?, K; x7 m+ J2 C; J
洁具:爱禄家,包括浴室柜、马桶、淋浴、洗衣盆,共4138元;3 q8 [) W' o0 L+ p
柜:虞阳(昆明橱柜),包括橱柜、衣柜、鞋柜、电视柜、吊柜,共7600元;) q- t6 @$ E& i7 t0 _4 |- H$ E
乳胶漆:富亚,由于原来还有一个工地上剩下的半桶白色的,刷顶上,只买了一桶刷墙,350元;
$ [7 S9 |/ c6 q; q7 D. |& z烟机、灶:方太,拿的经销价,4400多。/ `% w: e- P  _& }  `7 Z
厨卫吊顶:巴迪斯,7个平方米加上灯具,1226元。' v. q1 g! J6 ^

9 T8 O2 c1 }# ~% P# P0 L主材合计:28200元。
9 `) i. v! z, T" x! q8 ~/ v  p, Z' p( {% |1 T' ~5 p% j5 x; l
辅材:, L; y! k4 Z1 v6 E
腻子:红嘴鸥,原来做过腻子了,没用多少,大概10包吧,加上其他胶水什么的,200元;& k0 K8 T: @- r5 \5 p
水泥沙:暂未统计,大约2000元;
( C6 \9 A+ h! ^3 v# T5 d吊顶材料:石膏板、龙骨等,暂未统计,大约1000元;
: c4 S/ K0 ?  k3 N% k2 {水电材料:没统计,大约5000元;
% c. U5 @4 g, d8 ?( z防水:大约1000元。含人工在内。
' S! O) O% S7 ]8 V+ T! H) d. I! p# }  b/ d" t2 O) z
辅材合计:9200元。) d) g+ ~9 j: d8 i$ L  q( q; D/ C5 S
+ K# Z: c, }& Q+ L7 G
合计:43000元。
* S4 i' `* b1 Z/ G: j) f: [
1 G# n$ P$ w3 ^' G; u+ }1 ?4 ~还有家具、电器等着大把大把钞票呢。
「看我这么辛苦,给点吧!」
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 楼主| 发表于 2010-4-7 18:04:07 | 显示全部楼层
三楼写写买房的过程
+ F9 N: @" q; y' C买房也是很累的。卖房的时候,叹息卖房比买房还累;买房的时候叹息,买房比卖房还累。
$ \: G. G5 Z8 J9 v7 Z去年初,把高新区的房子卖了,卖了以后大涨,现在至少涨了10万;今年买房,至少多花了10万。这笔买卖做赔了。还好没有炒房的嗜好,不然有多少资产也一两下就赔光了。, k( m0 F+ H7 B, }" Y/ u" a$ A
卖了以后,最开始想买个市区内的可以办公的,比如金色年华或熙城大厦,但是家里人意见一直不统一,策略总是在改,一直没买。后来想买在南市区的,因为建材市场多在南边,而且昆明也在往南边发展,想着买个商住两用的,做生意方便。看了大商汇旁边的光辉城市,但是看了户型图,觉得总是不理想。犹豫了两天,再问,说被人买了。再后来就想还是买在高新区算了,和老婆的姐姐家也近,岳父母想在谁家住都离另外一个不远,方便老人;另外高新比较清净,住着比较养生。但是看了好多都不理想,什么百大国际啊、水逸康桥啊、桂鑫园、第一国际、月半湾等等,连没有交房的朝花曦拾、也在考虑之内。唯一一套想买的,在澳霖公寓,离姐姐家也就两百米距离。一犹豫,又被别人抢先了。/ N4 F6 H- _( X  l& o7 U: S
最后目光就转移到金色俊园了。看了大约有十套左右的房子,终于有一套让我和老婆觉得满意,中介说49万,到中介办公室一落实,说是52万,另一套没有小书房的才是49万。于是又去看49万的,始终觉得没有52万的满意。回家和岳父母一商量,就买52万的好了。于是第二天交了诚意金,让中介和房东谈谈价,最后51万定了。前天和房东签了协议,今天交了15万定金,现在就等房产证下来过户了。
5 B6 G, G. z7 v. U2 }. x解释一下,我们想买10年内的房子,因为我是做装修的,知道10年前盖的房子,有很多毛病,装修也更费钱。而且我想买毛房,一是因为我是做装修的,自己的房子不自己装,有点缺憾;另外别人装的,我不满意,比如金色俊园有几套装修过的,也不错,但是装修都是简装,不是简单,是简陋,想出租的房子,什么材料都是差的,工艺也不敢恭维,买来更闹心。
2 X' l1 J3 V! O) M
4 q( l1 |3 Z8 k/ s体会是,该出手时就出手,我就是出手太晚了。如果卖了老房马上买,也不会亏这么多。
7 ]  X. T. r7 x5 W从去年下半年起,就一直期待政府能有点什么实际措施降降房价,一直等到两会开过,温总理也只是说说而已,没有什么有效的措施,而且两会一过,就被长子重重了打了几个耳光(央企地王事件),连个气也不敢出。周日那天我和老婆看房回来,正好中央台的新闻说深圳的二手房价暴涨,我们俩目光交会,决定就是这套,马上买了。没交定金的这几天,一直担心房东反悔或者涨价。一直到今天付了定金,才算踏实。如果他再反悔,我就赚了15万,哈哈。今天看了房东的付款收据,买的时候42万多,连在配套费等大约45万,心里也有点平衡了,毕竟我买的是现房。阿Q一下了。不过,还是对这些炒房的来个国骂。就是你们炒高了房价。
& }3 s# E8 |! q/ H这套房子是所有看过的房子里最满意的了,看了几套金色俊园的小户型房子,朝向都不太好。我买的这套VA,还算是两面通风,一面西偏北,一面北偏东。相对其他几套,或者在路边,或者朝正北的要好。主卧里面有个小房间,可以做衣帽间,有了小孩可以做婴儿房,还可以做书房。卫生间是有窗子的。这一点也在比较范围内。而且我们要考虑岳父母以后要一起住,所以小卧室也不能太小,也不能光线不好,所以综合来讲还是满意的。% K6 X' b$ x% e/ U, T  A
上张户型图:(景观阳台实际比这个宽大约600MM)
t2040.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:33:25 | 显示全部楼层
发几张小区的景观,手机拍的。俊发的景观没有银海的有名气,不过我也知足了。我个人觉得城建的房子质量最好,银海的景观最好,俊发算是两者都得得乎中吧。
+ Y" G% r: d( F1 O8 ^: t7 I外观
外观.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:34:56 | 显示全部楼层
象这样的运动设施,小区里有好几个,说明俊发不吝啬。保洁也很勤快,物管费花的还是值的。
运动2.jpg
运动1.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:35:24 | 显示全部楼层
小孩的天地
儿童游乐场.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:36:04 | 显示全部楼层
这个不知道怎么称呼
景观1.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:42:10 | 显示全部楼层
下面就一起发吧: u) v! x& ~8 d3 Z" i
水池里的水现在还是很清的,不知道以后会不会保持。
亭.jpg
草皮.jpg
花.jpg
景观2.jpg
桥.jpg
树.jpg
水.jpg
景观3.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:43:23 | 显示全部楼层
这两个算不算
啥.jpg
啥2.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:44:36 | 显示全部楼层
这是小区外面的,不知道以后长成什么样?立此存照。
路边的树2.jpg
路边的树1.jpg
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