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[装修日记] 【金色俊园】老牛造家记——入住了,开始总结

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发表于 2010-4-7 17:31:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
二楼:施工单位、主材品牌、费用& i0 \' Q! {6 Y' u, @( `1 c+ J
三楼:买房过程* q; x+ v- N. q. K: ?: K4 K* `
四楼以下:小区景观$ }6 P: i% `; h7 h3 h6 }
十四楼以下:房子照片
; u9 i! W# ~8 f6 ?& m% A; c四十六楼:总体装修设想
0 F9 {( L1 T; v$ S" I四十七楼:水电改造计划
% H9 L, I: s% d105楼以下:水电施工图6 U4 T5 y9 s) D, k5 D4 ?
132楼:总体布局图
2 l) l& }# Z2 c145楼:预算单" Z' f7 L- N$ k, r& Z8 g
165楼:贴砖图(实际没有按这个贴)
  c4 U: ^% P1 @! I& A6 L7 l- j2 {' S178楼:影音设备计划采购% S% j6 z# r( `) Q
189楼:开始水电改造& q* H! u$ O+ D3 O
237楼:开始上水电完工照片8 h! X$ ~2 n& L( U- z
261楼:石膏板吊顶图片/ ~- b. v6 h  P: h& D' v0 O
: o, m. {  g: i8 Z
358楼:灯安装后的效果
「看我这么辛苦,给点吧!」
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 楼主| 发表于 2010-4-7 17:31:31 | 显示全部楼层
施工:
& L9 n9 c- `- @水电:小胡师傅+小崔师傅,2000元;
' L3 t+ p, b& F, q0 {, a泥工:方师傅,厨卫墙地砖及客厅餐厅卧室地面找平,1500元;, i+ k( \6 z; U; S" P
木工:张师傅,客厅餐厅吊顶,1000元;
, [4 x2 X; P1 Y6 G. P' s3 D2 h墙面:朱师傅,1000元;. N* F6 F; M$ w( T+ c

- l, {& {% {2 U人工合计:5500元。7 ]2 U+ E5 f' r2 o; M- p
3 E" O; ]& a+ z* D( e4 \4 W
主材:
5 d9 j9 w8 _; t  F- z" S( B瓷砖:特高特,厨卫加生活阳台,2900元;
+ M, [/ R+ N( i7 E9 s/ t/ z+ e8 g地板:强化的是安柏,35.5平方米,68一平,共2414元;实木的是双菱,13.5平方米,96一平,安装45一平,踢脚线19米另算,实木的花了2186元。这两个牌子我订的时候根本不知道,只看了商家的招牌,只看价格没注意品牌;% S( h' u, C) C1 ~+ Q; O
套装门:西格,三套,3000元;% B/ a# D8 g' V6 g3 _' O6 C
洁具:爱禄家,包括浴室柜、马桶、淋浴、洗衣盆,共4138元;
' T* |; }  G* C6 w6 `7 e柜:虞阳(昆明橱柜),包括橱柜、衣柜、鞋柜、电视柜、吊柜,共7600元;6 m7 \4 @& d3 w! }! T# h: ]. s
乳胶漆:富亚,由于原来还有一个工地上剩下的半桶白色的,刷顶上,只买了一桶刷墙,350元;3 q  l' X6 r6 W: c
烟机、灶:方太,拿的经销价,4400多。
/ J9 F4 S! C; x8 X' Y厨卫吊顶:巴迪斯,7个平方米加上灯具,1226元。, H+ b& n* Q& {& Y- y/ w* y

6 z& u% y* b; \! i1 O( @: I( F主材合计:28200元。
8 W' |: P9 a4 u! I) }
$ D# L* p% r' g+ M辅材:
+ [2 g# L! _' L! l: j/ M. Y腻子:红嘴鸥,原来做过腻子了,没用多少,大概10包吧,加上其他胶水什么的,200元;
/ ?+ X+ ^9 ~8 U( q5 f( L. w! N/ Q2 T5 s5 \水泥沙:暂未统计,大约2000元;$ l1 V8 p% f; T, Q% {- o
吊顶材料:石膏板、龙骨等,暂未统计,大约1000元;: Z. X5 z$ Q9 S; H7 z' A7 e
水电材料:没统计,大约5000元;
! {# K+ B' O* e% m9 v防水:大约1000元。含人工在内。
; X4 h" u" M2 m9 l3 K" d% S3 [' p4 `8 v7 n# ]$ W% S* ?" i5 L
辅材合计:9200元。/ T3 J9 a* W8 S% _
* f! E. \7 i' l/ K) C
合计:43000元。
$ G) g4 p2 e" z
5 E5 D: l# Y. L1 C还有家具、电器等着大把大把钞票呢。
「看我这么辛苦,给点吧!」
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 楼主| 发表于 2010-4-7 18:04:07 | 显示全部楼层
三楼写写买房的过程
0 b; x9 s/ i% z4 K/ B3 c买房也是很累的。卖房的时候,叹息卖房比买房还累;买房的时候叹息,买房比卖房还累。) a$ ]2 I2 S! _! S# O6 H
去年初,把高新区的房子卖了,卖了以后大涨,现在至少涨了10万;今年买房,至少多花了10万。这笔买卖做赔了。还好没有炒房的嗜好,不然有多少资产也一两下就赔光了。! \: o. ], t* H2 X& Q0 T: s0 c
卖了以后,最开始想买个市区内的可以办公的,比如金色年华或熙城大厦,但是家里人意见一直不统一,策略总是在改,一直没买。后来想买在南市区的,因为建材市场多在南边,而且昆明也在往南边发展,想着买个商住两用的,做生意方便。看了大商汇旁边的光辉城市,但是看了户型图,觉得总是不理想。犹豫了两天,再问,说被人买了。再后来就想还是买在高新区算了,和老婆的姐姐家也近,岳父母想在谁家住都离另外一个不远,方便老人;另外高新比较清净,住着比较养生。但是看了好多都不理想,什么百大国际啊、水逸康桥啊、桂鑫园、第一国际、月半湾等等,连没有交房的朝花曦拾、也在考虑之内。唯一一套想买的,在澳霖公寓,离姐姐家也就两百米距离。一犹豫,又被别人抢先了。8 c' K9 H( P4 i, D- y4 b/ ?! p
最后目光就转移到金色俊园了。看了大约有十套左右的房子,终于有一套让我和老婆觉得满意,中介说49万,到中介办公室一落实,说是52万,另一套没有小书房的才是49万。于是又去看49万的,始终觉得没有52万的满意。回家和岳父母一商量,就买52万的好了。于是第二天交了诚意金,让中介和房东谈谈价,最后51万定了。前天和房东签了协议,今天交了15万定金,现在就等房产证下来过户了。
0 E7 D  k5 P$ H4 u解释一下,我们想买10年内的房子,因为我是做装修的,知道10年前盖的房子,有很多毛病,装修也更费钱。而且我想买毛房,一是因为我是做装修的,自己的房子不自己装,有点缺憾;另外别人装的,我不满意,比如金色俊园有几套装修过的,也不错,但是装修都是简装,不是简单,是简陋,想出租的房子,什么材料都是差的,工艺也不敢恭维,买来更闹心。
2 Y0 O9 {2 m  P5 M
5 w  C0 _/ p0 V' L体会是,该出手时就出手,我就是出手太晚了。如果卖了老房马上买,也不会亏这么多。
% e0 G2 t  E* A: K- [% Z从去年下半年起,就一直期待政府能有点什么实际措施降降房价,一直等到两会开过,温总理也只是说说而已,没有什么有效的措施,而且两会一过,就被长子重重了打了几个耳光(央企地王事件),连个气也不敢出。周日那天我和老婆看房回来,正好中央台的新闻说深圳的二手房价暴涨,我们俩目光交会,决定就是这套,马上买了。没交定金的这几天,一直担心房东反悔或者涨价。一直到今天付了定金,才算踏实。如果他再反悔,我就赚了15万,哈哈。今天看了房东的付款收据,买的时候42万多,连在配套费等大约45万,心里也有点平衡了,毕竟我买的是现房。阿Q一下了。不过,还是对这些炒房的来个国骂。就是你们炒高了房价。( C) }2 g$ C( H
这套房子是所有看过的房子里最满意的了,看了几套金色俊园的小户型房子,朝向都不太好。我买的这套VA,还算是两面通风,一面西偏北,一面北偏东。相对其他几套,或者在路边,或者朝正北的要好。主卧里面有个小房间,可以做衣帽间,有了小孩可以做婴儿房,还可以做书房。卫生间是有窗子的。这一点也在比较范围内。而且我们要考虑岳父母以后要一起住,所以小卧室也不能太小,也不能光线不好,所以综合来讲还是满意的。1 c/ R/ g8 C# f& m0 [8 a
上张户型图:(景观阳台实际比这个宽大约600MM)
t2040.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:33:25 | 显示全部楼层
发几张小区的景观,手机拍的。俊发的景观没有银海的有名气,不过我也知足了。我个人觉得城建的房子质量最好,银海的景观最好,俊发算是两者都得得乎中吧。$ o4 b5 A9 }3 K( G0 u
外观
外观.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:34:56 | 显示全部楼层
象这样的运动设施,小区里有好几个,说明俊发不吝啬。保洁也很勤快,物管费花的还是值的。
运动2.jpg
运动1.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:35:24 | 显示全部楼层
小孩的天地
儿童游乐场.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:36:04 | 显示全部楼层
这个不知道怎么称呼
景观1.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:42:10 | 显示全部楼层
下面就一起发吧" W; t4 D% ^/ i3 w6 l: N$ U
水池里的水现在还是很清的,不知道以后会不会保持。
亭.jpg
草皮.jpg
花.jpg
景观2.jpg
桥.jpg
树.jpg
水.jpg
景观3.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:43:23 | 显示全部楼层
这两个算不算
啥.jpg
啥2.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:44:36 | 显示全部楼层
这是小区外面的,不知道以后长成什么样?立此存照。
路边的树2.jpg
路边的树1.jpg
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