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[装修日记] 【金色俊园】老牛造家记——入住了,开始总结

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发表于 2010-4-7 17:31:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
二楼:施工单位、主材品牌、费用
7 c8 M0 [2 f1 r. c! R4 z% P三楼:买房过程5 M+ e2 Z5 Q7 z1 ^) P- j
四楼以下:小区景观
0 }, w- w. q  ~- r7 \十四楼以下:房子照片
7 Y  v# V  S- U+ \/ C9 [四十六楼:总体装修设想
! R0 P0 U+ y- r$ L+ H3 G四十七楼:水电改造计划( d) B; p3 p5 W) Z/ S
105楼以下:水电施工图
) s# E+ S8 m7 r+ [132楼:总体布局图% |8 A, [2 s1 V8 x$ r; K2 E
145楼:预算单# t0 A) S2 z, k2 q0 o
165楼:贴砖图(实际没有按这个贴)
, b  Q" o7 k* K178楼:影音设备计划采购
" s1 C$ {5 u# m/ K1 Z189楼:开始水电改造
8 d. [: C7 B# h% P3 A; H237楼:开始上水电完工照片
8 w( [' V0 D0 r. O. @7 V+ k& b261楼:石膏板吊顶图片
2 ?5 x% f9 B6 X2 L
  E! w  ]) [2 P358楼:灯安装后的效果
「看我这么辛苦,给点吧!」
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 楼主| 发表于 2010-4-7 17:31:31 | 显示全部楼层
施工:+ i. f2 g- U+ _6 j% u  u
水电:小胡师傅+小崔师傅,2000元;
. z$ t  z6 I" V: p, q+ ^7 L泥工:方师傅,厨卫墙地砖及客厅餐厅卧室地面找平,1500元;; g% L; k2 S- Q/ l2 d
木工:张师傅,客厅餐厅吊顶,1000元;
1 r5 T  p; F* n/ A1 }' ?  ^  j, t/ P6 M墙面:朱师傅,1000元;
+ }$ i% i' k, x; l3 l2 {
& ]# L" y0 s2 l/ V人工合计:5500元。& o3 E0 H- }8 _* Y$ p# d+ E8 Y

# N" K/ f4 J* u0 Q; J0 ^5 _3 w主材:+ p3 C+ j& l7 X! L8 E: ^0 D
瓷砖:特高特,厨卫加生活阳台,2900元;
* x& t9 n" S6 u3 N1 k3 T地板:强化的是安柏,35.5平方米,68一平,共2414元;实木的是双菱,13.5平方米,96一平,安装45一平,踢脚线19米另算,实木的花了2186元。这两个牌子我订的时候根本不知道,只看了商家的招牌,只看价格没注意品牌;
; _/ o9 P( Q( E& [套装门:西格,三套,3000元;/ U; A: u7 }9 }1 h9 r& n, B# B" U
洁具:爱禄家,包括浴室柜、马桶、淋浴、洗衣盆,共4138元;
7 G+ @2 j2 l" j! T5 }1 z柜:虞阳(昆明橱柜),包括橱柜、衣柜、鞋柜、电视柜、吊柜,共7600元;
4 H* ^- k' u) W乳胶漆:富亚,由于原来还有一个工地上剩下的半桶白色的,刷顶上,只买了一桶刷墙,350元;- \! n5 R, D$ Y5 z: ?/ y* I
烟机、灶:方太,拿的经销价,4400多。7 U# B" i( h( N
厨卫吊顶:巴迪斯,7个平方米加上灯具,1226元。2 j2 [" F# P7 {9 b
* A' N( {$ Y8 E
主材合计:28200元。
+ o& @! ~8 x3 _3 m8 N/ \+ h4 [
! _/ F) c# v7 Q& w8 P1 S辅材:
+ z+ R' W4 f( X7 `- R; z1 N腻子:红嘴鸥,原来做过腻子了,没用多少,大概10包吧,加上其他胶水什么的,200元;$ P# |, K3 X' X" ]2 d, X
水泥沙:暂未统计,大约2000元;
0 n9 C5 |* o: W: j+ x4 E吊顶材料:石膏板、龙骨等,暂未统计,大约1000元;2 g" O' g( Q8 u
水电材料:没统计,大约5000元;/ a5 b$ Z" `5 Y
防水:大约1000元。含人工在内。# C! X* P0 @& [, \5 M' s# ^
( k" l' k1 f) V' o
辅材合计:9200元。
2 Z7 X% _3 M9 w, V
2 e7 o2 M: v7 x合计:43000元。
+ \( C# b: U( B2 R! D4 w
8 x: J: ?8 }1 R/ r* f6 Q. j+ @还有家具、电器等着大把大把钞票呢。
「看我这么辛苦,给点吧!」
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 楼主| 发表于 2010-4-7 18:04:07 | 显示全部楼层
三楼写写买房的过程
5 J# e- o3 j3 v& @8 X% F; l+ H( u买房也是很累的。卖房的时候,叹息卖房比买房还累;买房的时候叹息,买房比卖房还累。; m/ m+ G6 z; d$ D; k& M" O
去年初,把高新区的房子卖了,卖了以后大涨,现在至少涨了10万;今年买房,至少多花了10万。这笔买卖做赔了。还好没有炒房的嗜好,不然有多少资产也一两下就赔光了。
' ~2 ^# h6 O: @! A$ ~8 i: x& c- R卖了以后,最开始想买个市区内的可以办公的,比如金色年华或熙城大厦,但是家里人意见一直不统一,策略总是在改,一直没买。后来想买在南市区的,因为建材市场多在南边,而且昆明也在往南边发展,想着买个商住两用的,做生意方便。看了大商汇旁边的光辉城市,但是看了户型图,觉得总是不理想。犹豫了两天,再问,说被人买了。再后来就想还是买在高新区算了,和老婆的姐姐家也近,岳父母想在谁家住都离另外一个不远,方便老人;另外高新比较清净,住着比较养生。但是看了好多都不理想,什么百大国际啊、水逸康桥啊、桂鑫园、第一国际、月半湾等等,连没有交房的朝花曦拾、也在考虑之内。唯一一套想买的,在澳霖公寓,离姐姐家也就两百米距离。一犹豫,又被别人抢先了。
  @4 [! Q4 f$ F2 L+ T最后目光就转移到金色俊园了。看了大约有十套左右的房子,终于有一套让我和老婆觉得满意,中介说49万,到中介办公室一落实,说是52万,另一套没有小书房的才是49万。于是又去看49万的,始终觉得没有52万的满意。回家和岳父母一商量,就买52万的好了。于是第二天交了诚意金,让中介和房东谈谈价,最后51万定了。前天和房东签了协议,今天交了15万定金,现在就等房产证下来过户了。( e- u  \5 t9 h. O' D9 @
解释一下,我们想买10年内的房子,因为我是做装修的,知道10年前盖的房子,有很多毛病,装修也更费钱。而且我想买毛房,一是因为我是做装修的,自己的房子不自己装,有点缺憾;另外别人装的,我不满意,比如金色俊园有几套装修过的,也不错,但是装修都是简装,不是简单,是简陋,想出租的房子,什么材料都是差的,工艺也不敢恭维,买来更闹心。
9 \0 E3 C3 `1 Q. d9 y% X1 h3 {/ U& g: A- j& K7 b/ ~, @# @
体会是,该出手时就出手,我就是出手太晚了。如果卖了老房马上买,也不会亏这么多。
  ?+ p4 y" |% B3 \从去年下半年起,就一直期待政府能有点什么实际措施降降房价,一直等到两会开过,温总理也只是说说而已,没有什么有效的措施,而且两会一过,就被长子重重了打了几个耳光(央企地王事件),连个气也不敢出。周日那天我和老婆看房回来,正好中央台的新闻说深圳的二手房价暴涨,我们俩目光交会,决定就是这套,马上买了。没交定金的这几天,一直担心房东反悔或者涨价。一直到今天付了定金,才算踏实。如果他再反悔,我就赚了15万,哈哈。今天看了房东的付款收据,买的时候42万多,连在配套费等大约45万,心里也有点平衡了,毕竟我买的是现房。阿Q一下了。不过,还是对这些炒房的来个国骂。就是你们炒高了房价。- a9 T- H5 [$ \0 B( p- a0 a6 X
这套房子是所有看过的房子里最满意的了,看了几套金色俊园的小户型房子,朝向都不太好。我买的这套VA,还算是两面通风,一面西偏北,一面北偏东。相对其他几套,或者在路边,或者朝正北的要好。主卧里面有个小房间,可以做衣帽间,有了小孩可以做婴儿房,还可以做书房。卫生间是有窗子的。这一点也在比较范围内。而且我们要考虑岳父母以后要一起住,所以小卧室也不能太小,也不能光线不好,所以综合来讲还是满意的。3 ?. i! I, g2 I+ l3 M, _
上张户型图:(景观阳台实际比这个宽大约600MM)
t2040.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:33:25 | 显示全部楼层
发几张小区的景观,手机拍的。俊发的景观没有银海的有名气,不过我也知足了。我个人觉得城建的房子质量最好,银海的景观最好,俊发算是两者都得得乎中吧。6 ^" V! q. z4 |' ]. ?  K6 D: s
外观
外观.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:34:56 | 显示全部楼层
象这样的运动设施,小区里有好几个,说明俊发不吝啬。保洁也很勤快,物管费花的还是值的。
运动2.jpg
运动1.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:35:24 | 显示全部楼层
小孩的天地
儿童游乐场.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:36:04 | 显示全部楼层
这个不知道怎么称呼
景观1.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:42:10 | 显示全部楼层
下面就一起发吧
8 n- P0 A6 l0 d# E( h水池里的水现在还是很清的,不知道以后会不会保持。
亭.jpg
草皮.jpg
花.jpg
景观2.jpg
桥.jpg
树.jpg
水.jpg
景观3.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:43:23 | 显示全部楼层
这两个算不算
啥.jpg
啥2.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:44:36 | 显示全部楼层
这是小区外面的,不知道以后长成什么样?立此存照。
路边的树2.jpg
路边的树1.jpg
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